La toiture est l’un des éléments essentiels de la maison : elle assure la protection contre les intempéries, fait office d’isolation thermique et joue en grande partie pour l’esthétisme général du bâtiment.
Malheureusement, la toiture se détériore avec le temps, peut s’endommager et perdre de son étanchéité. Pour ces raisons, il est essentiel de reconnaître les premiers signes de détérioration, afin de savoir quand et comment la rénover, pour garantir la longévité et la sécurité du bâtiment.
Les signes indiquant qu’il est temps de rénover votre toiture
Voici quelques éléments afin de savoir quand rénover sa toiture.
1. La durée de vie des matériaux
Les matériaux de la toiture, comme toute chose, ont une durée de vie ! Un entretien de votre toiture de manière régulière et soignée peut permettre de prolonger cette durée de vie, mais il est important de garder cette notion à l’esprit afin d’optimiser la durabilité de sa toiture. Aussi, lorsque vous faites l’acquisition d’un bien immobilier il est essentiel de connaître l’âge des matériaux afin de déterminer quand des travaux de rénovation seront à prévoir.
Les matériaux de toiture et leur durée de vie :
Les tuiles en terre cuite ont entre 30 et 50 ans de durée de vie. De bonne qualité, elles s’abîment néanmoins avec les intempéries.
Les ardoises naturelles jouissent quant à elle d’une durée de vie jusqu’à 100 ans selon l’entretien qui lui ai apporté !
Pour les tuiles en béton il convient de considérer que la durée de vie ne dépassera pas 50 ans.
Les toitures en métal, qui se devront d’être installées par un professionnel, ont une résistance entre 30 et 70 ans.
En cas de rénovation de toiture, pensez donc à l’esthétisme ET à la durabilité des matériaux choisis.
2. Signes de détérioration
Certains signes de détérioration ne laisseront pas de place au doute concernant la marche à suivre : c’est notamment le cas pour les fuites et infiltrations. Celles-ci se manifestent par des traces d’humidité sur les murs ou les plafonds, ou encore de l’eau. Il est alors urgent d’agir !
Aussi, il est possible de constater des ardoises ou tuiles cassées. L’isolation et l’étanchéité de l’habitation sont alors compromises, il convient d’agir.
Enfin, l’apparition de mousse ou de lichen peut justifier la rénovation d’une toiture. En effet, en trop grande quantité, ils abîment, salissent, et retiennent l’humidité.
Voir les signes de rénovation de toiture :
Afin de prévenir les détériorations de votre toiture, il est conseillé de procéder à l’entretien de la toiture tous les 2 ans.
3. Après de fortes intempéries
Le climat peut parfois nous surprendre : grêle, orage violent et vents forts peuvent mettre à mal la toiture. Après des évènements majeurs violents il est important de vérifier les matériaux de la toiture, mais aussi l’état général de la toiture, afin d’envisager d’éventuelles réparations ou rénovations.
Pourquoi est-il important de rénover sa toiture ?
La rénovation de toiture présente de nombreux avantages en termes de confort, de sécurité et sur la valeur du bien immobilier. Cet investissement judicieux sera rentabilisé sur le long terme.
1. Confort thermique : rénovation de toiture et isolation
Qui ne rêve pas de réduire ses factures d’électricité ! Une toiture vieillissante ou endommagée aura tendance à laisse s’échapper la chaleur durant l’hiver, et la fraîcheur durant l’été. Ces deux phénomènes entraîneront une surconsommation de chauffage ou de climatisation. La rénovation permet donc de réduire les dépenses énergétiques. Grâce à la rénovation de toiture, le confort thermique est optimisé durant toute l’année, quelle que soit la saison.
2. Garantir l’étanchéité et protéger la maison des intempéries
Dans le cas de dégâts matériels immédiats il est bien évidemment indispensable de refaire sa toiture au plus vite. Seulement, certains dégâts peuvent se déclarer avec plus de temps, telles les fuites et les infiltrations. Une toiture défaillante aura malheureusement son lot de dégâts considérables !
Au-delà de la menace sur la maison et sa structure, une étanchéité défaillante représente un risque pour le mobilier, car l’humidité favorise l’arrivée et le développement de la moisissure. Rappelons-le, la moisissure est nuisible pour la santé !
La rénovation permet de garantir l’étanchéité de l’habitation ou d’un bâtiment, et évite d’avoir à effectuer des réparations plus coûteuses à l’avenir si les dégâts s’aggravent.
3. Valoriser le bien immobilier en augmentant sa valeur
Une toiture en bon état est un atout incontestable dans le cas d’une vente immobilière. Cet élément extrêmement important joue incontestablement sur la valeur de la maison, car il garantit le confort et assure de limiter les dépenses. Aussi, une toiture rénovée confère une impression de bien-être et de sécurité... sans oublier l’aspect esthétique !
4. Respect des normes et de la sécurité
Une toiture mal entretenue ou vétuste peut représenter un danger, des risques pour la sécurité des occupants de la maison ou du bâtiment. Aussi, les normes et réglementations évoluent vite. Rénover sa toiture, c’est s’assurer qu’elle réponde aux nouvelles normes de construction et de sécurité, mais aussi aux réglementations d’isolation thermiques. Concernant ces dernières, l’Etat peut d’ailleurs faire bénéficier d’aides financières ou de crédit d’impôts.
5. Le développement durable
En privilégiant des matériaux durables et écologiques vous êtes assurés de réduire votre impact environnemental. Sans parler, une fois de plus, des économies d’énergies induites par l’utilisation d’une toiture étanche et parfaitement isolée.
La rénovation de toiture est essentielle pour garantir la protection, le confort, l’isolation et l’esthétique de son habitation ou de tout bâtiment.
Une surveillance régulière permet de détecter rapidement d’éventuels signes de détériorations, afin d’agir rapidement et ainsi d’éviter d’autres problèmes majeurs.
Mais ... Comment choisir le bon professionnel pour rénover sa toiture ?
Pour votre rénovation de toiture, faites appel à un artisan couvreur que vous aurez sélectionné avec soin. Afin d’apprécier son expérience et sa fiabilité, cherchez ses références et consulter les avis de ses autres clients. Demandez-vous si la prestation de rénovation de toiture fait partie de son domaine d’expertise ? Et, a-t-il déjà communiqué sur des rénovations/constructions véritables ?
Chez ETS Querol, nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos interrogations et de prendre connaissance de votre projet. Contactez-nous, nous vous répondrons dans la journée !
Vos interrogations …
Combien de temps dure une rénovation de toiture ? Entre une semaine et un mois selon la superficie et le type de toit à renover.
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